Земельный налог (оценка кадастровой стоимости земли)

Для того чтобы использовать в свою пользу земельный участок, необходимо платить земельный налог, либо платить арендную плату. Именно по поводу размеров этого налога и ведутся постоянные споры между налоговиками и налогоплательщиками, которые являются землепользователями.

Земельный налог обязаны платить все землепользователи, как физические лица, так и лица юридические, то есть все, кто использует земельный участок в тех или иных целях, включая и индивидуальных предпринимателей.

Основанием для определения размеров земельного налога служит кадастровая стоимость земельного участка, размеры которой заносятся в кадастровый реестр прав на недвижимое имущество. Налог выплачивается, с момента вступления в права на данный земельный участок.

Если хозяина участка или его арендатора не устраивает размер кадастровой стоимости и величина налога на участок, эта проблема может быть решена в суде. Для положительного решения суда, владелец или арендатор обязан представить отчет о фактической рыночной стоимости проблемного земельного участка, на момент, когда данному участку присваивалась кадастровая стоимость, размеры которой вызывают недоверие у землепользователей.

Оценочный отчет, подтвержденный экспертизой СРО оценщиков – это и есть повод для переоценки кадастровой стоимости участка. Как правило, пересмотр стоимости делается в сторону уменьшения, что влечет за собой существенное снижение размеров земельного налога с владельца. Новая цифра кадастровой стоимости будет действительна на протяжении пяти ближайших лет, через которые будет выполнена новая кадастровая оценка стоимости данного участка.

Проведение оценки кадастровой стоимости – это процедура сложная, требующая времени и наличия определенных знаний. Во время ее проведения должны учитываться многие факторы, способные повлиять на стоимость участка.

Специалисты по проведению кадастровой стоимости должны принадлежать к независимой оценочной компании, являющейся членом саморегулируемой организации оценщиков. Только их оценочный отчет, совместно с выполненной его экспертизой может послужить веским основанием для пересмотра стоимости судом.

Успешно проведенная переоценка не только вернет финансовые средства, потраченные на переоценку, но создаст значительную экономия средств, в связи с уменьшением земельного налога.

Наша компания предлагает профессиональные услуги по проведению переоценки кадастровой стоимости земельных участков, принадлежащих к любой категории землепользования.